5 razones para hacer home staging

El home staging, como hemos visto, consiste en acondicionar la vivienda para que parezca un hogar. Esta técnica permite que los compradores potenciales puedan hacerse una idea de lo que podrían hacer con ella y cómo podrían convertirla en su hogar.

Cuando miras una habitación vacía, solo ves suelo y paredes. Nada más. A los compradores les cuesta calcular si su cama puede caber en ese espacio, o si la habitación quedará muy pequeña si hay que meter otro armario. Cuando ven las habitaciones amuebladas, aunque sea parcialmente, los compradores se van con una noción bastante exacta del espacio y con ideas de cómo decorar su futuro hogar.

Como decíamos, a los compradores potenciales les cuesta hacerse una idea clara cuando se les muestra un espacio vacío. Teniendo en cuenta que solo el 10 % de las personas pueden visualizar el potencial de un espacio vacío, enseñar una propiedad sin muebles ni decoración puede hacer que pierdas el interés del 90 % de los compradores potenciales, que rápidamente pasarán a la siguiente propiedad de la web inmobiliaria y quizá terminen comprando a la competencia. Las técnicas de home staging te permiten captar la atención del 100 % de tu mercado.

Cuando lo que enseñas a los compradores potenciales es un hogar, y no cuatro paredes, estás creando una conexión emocional entre la propiedad y sus futuros habitantes. Y esto se traduce en más personas interesadas en la vivienda y más posibilidades de vender antes.

Para hacer un home staging no es necesario gastar mucho. Puedes usar colchones hinchables para poner camas, o convertir unas cajas en mesitas. Solo con eso, ya podrás conseguir que la propiedad parezca un bonito hogar en las fotos. Piensa que si publicitas una casa vacía solo por ahorrarte el coste del home staging, puedes estar retrasando la venta.

Por otro lado, mientras la vivienda siga en el mercado, el propietario tendrá que continuar pagando todos los gastos derivados de la misma, como los seguros, hipotecas o costes de obra. Los costes dependen del tipo de propiedad, pero más tiempo en el mercado siempre significa más gastos para el propietario.

En el sector inmobiliario, como en todos, hay que estar al día de las tendencias del mercado. En un mundo donde lo que cuenta son las imágenes, y lo digital es cada vez más importante, los compradores son cada vez más exigentes, y los agentes inmobiliarios tienen que responder a lo que esperan sus clientes.