08.11.2021

Comment vendre plus rapidement et augmenter votre prix de vente en même temps ?

Dans l'immobilier, le processus de vente traditionnel prend beaucoup de temps aux agents immobiliers

Après avoir rentré un mandat, vous devez réserver un photographe, trouver une date qui vous convient à tous les deux et vous rendre sur place pour visiter le bien. Le photographe doit ensuite retravailler chaque photo, ce qui peut prendre plusieurs jours. Une fois les photos au point, vous pouvez publier votre annonce sur les réseaux sociaux, les portails immobiliers et votre site internet. Mais vous devez encore attendre que de potentiels acheteurs prennent contact avec vous.

Il est ensuite temps de faire un suivi avec les personnes qui vous ont contactées. Vous planifiez deux ou trois visites avec eux en l'espace de quelques jours, ce qui vous permet de trouver un acheteur potentiellement intéressé. Il pourrait vouloir faire une deuxième visite avant de proposer une offre et de signer la proposition. 

C'est une longue journée durant laquelle vous avez seulement pu vendre un bien. Nous estimons qu'un agent immobilier a besoin de vingt-sept jours pour réaliser tout ce processus, de la prise de mandat à la vente. Mais s'il existait une manière plus rapide et efficace ? Et si nous vous disions que grâce à l'innovation et à l'optimisation de vos processus, vous pouvez diminuer le temps de vente et augmenter le prix de vente de votre annonce ?

Votre annonce publiée en ligne en un jour

Capturez vous-même le bien en moins d'une heure

Le processus traditionnel de vente prend du temps. Contacter un photographe professionnel et récupérer toutes les photos vous prendra au moins une semaine.

Mais la tendance change : grâce à l'innovation et à la performance des nouvelles technologies, vous pouvez capturer un bien entier en une heure, et ce vous-même. Le secret ? Les toutes nouvelles solutions pour smartphones qui envahissent le marché.

 

solution pour smartphone

 

Avec ces nouvelles solutions, chaque agent immobilier peut photographier lui-même une propriété, et ce même après la signature du mandat avec le vendeur. Les entreprises de smartphone améliorent constamment la qualité de leurs appareils photos. 

Ces solutions pour smartphones exploitent pleinement les technologies émergentes en matière d'appareils photo dont sont équipés les smartphones actuels. Toutes les compétences d'un photographe professionnel sont réunies en une seule application.

Désormais, au lieu d'attendre plusieurs jours pour recevoir les photos du bien, elles sont prêtes à être partagées et publiées en ligne en moins d'un jour

Chez Nodalview, nous offrons aux agents immobiliers la possibilité de réaliser plus que de simples images de haute qualité. Notre application vous permet de capturer des panoramas, de créer des visites virtuelles et des vidéos

Visite virtuelle guidée

Soyez le premier à publier le bien en ligne

En préparant votre contenu visuel en un instant, vous pouvez commencer à travailler immédiatement sur votre annonce et la publier le jour même. En réduisant ce lapse de temps entre la capture du bien et la publication de votre annonce en ligne, vous pouvez travailler en parallèle sur votre prochain bien.  

Être capable de publier vos annonces en un clin d'œil vous offre plusieurs avantages :

  • Vous êtes le premier sur le marché. Un beau départ surtout si vous n'avez pas signé d'exclusivité ;
  • Vous pouvez réduire votre délai de vente à 7 jours ;
  • Vous pouvez être encore plus efficace en partageant votre annonce en un clic, à la fois sur les réseaux sociaux et les portails immobiliers. Chez Nodalview, nous avons crée un générateur automatique pour publier vos annonces sur Facebook pour que vous puissiez vendre encore plus vite. Notre outil vous assure un contenu qualitatif et attractif pour vos annonces.

Des visites physiques plus pertinentes

Ne perdez plus de temps lors de visites physiques avec des prospects qui ne sont pas intéressés

Tout agent immobilier a déjà connu ce genre de situation : sur la route, vous êtes excité à l'idée de faire visiter le bien en personne. Au moment où vous franchissez le pas de la porte, vous observez la déception sur le visage du visiteur. Néanmoins, vous devez quand même poursuivre la visite, même si vous avez l'impression que c'est une perte de temps. Imaginez économiser tout ce temps passé à faire des allers-retours vers vos propriétés pour ces visites inutiles ?

Avec la visite virtuelle guidée, vous limitez le temps perdu lors de ces visites. Proposez une visite virtuelle guidée à toutes les personnes désireuses de visiter le bien. Elles ont ainsi un premier aperçu du bien en ligne et peuvent décider si elles sont intéressées ou non. Grâce à ces visites virtuelles guidées, vous ne perdez plus de temps à faire des allers-retours vers le bien. Cette perte de temps peut paraître minime, mais si vous tenez compte de toutes les visites physiques inutiles, il y a un réel avantage. 

 

Clients

 

Filtrez vos clients pour vendre plus rapidement et être plus efficace

Cette nouvelle manière de vendre est bénéfique tant sur le plan logistique que le plan de l'efficacité. 

Vous pouvez filtrer et pré-qualifier vos clients et ne plus perdre de temps avec des personnes qui ne sont pas réellement intéressées. Cela signifie que vous améliorez votre temps de vente en focalisant votre énergie avec des clients qui sont capables ou qui sont fortement intéressés par l'achat de ce bien. Résultat : votre processus de vente est plus efficaces et plus rapide. 

En suivant ce nouveau processus et en pré-qualifiant ses clients, Arnaud Chevessier, agent immobilier, a réussi à économiser plus de 15 heures de travail sur une propriété. Découvrez comment il a procédé ici.

Optimisez votre processus de vente pour vendre à un prix plus élevé

En utilisant la visite virtuelle guidée comme outil de pré-qualification, vous avez face à vous des personnes désireuses d'acheter la propriété. De cette façon, il est plus facile pour vous de créer l'urgence et donc d'augmenter le prix de vente

Pour cela, vous réunissez les personnes les plus intéressées et motivées à une visite physique. En étant tous ensemble, ils ressentiront l'urgence de faire une offre et s'aligneront probablement sur le prix demandé, voire proposeront un prix plus élevé. Vous savez qu'ils ne veulent pas manquer le bien, alors utilisez-le à votre avantage

Conscients de figurer parmi un groupe d'acheteurs intéressés, les potentiels acheteurs seront tentés de faire une offre supérieure au prix demandé. Par ce biais là, vous vous donnez la possibilité d'augmenter votre commission.

Selon une étude menée par TwentyCi, la visite virtuelle guidée a augmenté les conversions de ventes de 19,4 %. En moyenne, les agents immobiliers vendent un bien à un prix plus élevé de 5,62% lorsqu'une visite virtuelle guidée est proposée. 


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Pour résumer

Cette nouvelle manière de vendre n'est pas seulement bénéfique pour vos clients. Elle l'est aussi pour vous, agent immobilier. Avec ces conseils, vous pouvez diminuer votre temps de vente moyen de vingt-sept jour à une semaine

Votre méthode de travail est plus rapide et efficace et vous serez en mesure d'augmenter le prix de vente en utilisant des technologies de pointe - ce qui se traduit par une commission plus importante. Lorsque vous commencerez à vous faire un nom, vous serez également en mesure d'obtenir davantage de mandats et de devenir l'agent immobilier incontournable du marché

Essayez Nodalview et découvrez comment cela peut être avantageux dans votre façon de travailler

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Pablo Naert

Né et élevé à Gand, je suis un passionné de sport et je pratique la photographie pendant mon temps libre.

En bref

COMMENT EST-IL POSSIBLE QUE LE PROCESSUS AVEC NODALVIEW SOIT TELLEMENT PLUS RAPIDE ?

L'algorithme sur lequel repose notre application fait en sorte que vos photos soient optimisées et prêtes à être publiées. En revanche, lorsque vous travaillez avec un photographe, vous devez souvent attendre plusieurs jours avant que les photos soient prêtes. De plus, vous pouvez prendre les photos vous-même, ce qui vous évite de perdre du temps à réserver un photographe.

POURQUOI DEVRAIS-JE CHOISIR DES VISITES VIRTUELLES Guidées PLUTÔT QUE DES VISITES PHYSIQUE ?

Nous sommes là pour nous assurer que vous avez seulement des visites physiques avec des potentiels acheteurs. Nodalview aide à la pré-qualification puisque les personnes qui ne sont pas vraiment intéressés abandonneront pendant les visites virtuelles guidées. Cela vous permet de gagner du temps et de vous concentrer sur les visites physiques qui sont vraiment importantes.

 
pourquoi ce nouveau processus de vente est-il si important ?

Chaque secteur suit ses évolutions. La digitalisation prend le pas partout mais le secteur immobilier reste à la traîne. Les consommateurs se sont déjà digitalisés ce qui justifie pour eux de profiter d'une transformation digitale du secteur immobilier.