Stéphanie Andriamanantena 19.10.2020

4 facteurs essentiels pour des annonces immobilières plus attrayantes

Saviez vous que les photos sont l'élément le plus important pour 84% des acquéreurs lorsqu'ils recherchent un bien ? La majorité des futurs acheteurs y accordent une attention toute particulière lorsqu'ils consultent des annonces immobilières, y dédiant 60% de leur temps. Augmenter la visibilité de vos annonces immobilières ne peut donc se faire sans travailler vos photos immobilières !

Après avoir étudié et comparé plus de 271 annonces pendant 120 jours, les résultats sont sans équivoque : les annonces immobilières les plus performantes sont celles dotées de photos qualitatives, et ces dernières permettent de faire la différence auprès des prospects.

Cette étude a également permis de mettre en évidence quatre facteurs essentiels qui, si respectés, permettent de multiplier la visibilité des annonces immobilières par quatre. Nous vous les révélons au cours de cet article. 

 

Diagnostic Nodalview

 

Des photos de qualité pour des annonces immobilières plus attractives

Une belle photo génère deux fois plus de clics 

Vous le savez maintenant, vos photos jouent un rôle capital dans la décision d'un potentiel client d'acheter ou non le bien que vous mettez en vente. En moyenne, il n'a besoin que de vingt secondes pour décider de l'intérêt des annonces immobilières qu'il consulte génère chez lui. Et il se base généralement sur la première photo de votre annonce.

Plus de trois quarts des prospects ne regardent les détails de vos annonces immobilières que si les photos leur ont plu en amont. Une étude menée par le Centre National de Recherche Scientifique sur les annonces diffusées sur MeilleursAgents.com démontre que si les trois premières photos d'une annonce sont qualitatives, cela suffit à déclencher le clic. 

 

Des photos immobilières qualitatives, gage de professionnalisme

Un portefeuille d'annonces immobilières montrant des photos qualitatives a un impact très positif sur de potentiels vendeurs, et participe à les mettre en confiance. L'utilisation de photos soignées confirme votre rigueur et votre professionnalisme, et indique à vos clients que vous saurez mettre leur bien en valeur. Il est important de valoriser vos biens de façon égale sur l'ensemble de vos annonces immobilières, et pas seulement vos biens exclusifs ou d'exception. 

👍 Astuce Nodalview : Il existe des solutions simples pour faire des photos immobilières qualitatives ! En choisissant des solutions telles que Nodalview, vous pouvez faire des photos de qualité professionnelle par vous-même, avec votre smartphone !

graphique comparant la visibilité des annonces selon la qualité des annonces immobilières

Comparaison de la visibilité des plusieurs annonces immobilières selon la qualité des photos associées 

 

Les quatre facteurs qui quadrupleront la visibilité de vos annonces immobilières !

Si de belles photos peuvent doubler le nombre de clics sur vos annonces immobilières, il existe quatre facteurs simples qui permettent de multiplier par quatre ces clics et le nombre de contact sur vos annonces !

 

1. Avoir une lentille propre

C'est un incontournable, et une nécessité. Il est impossible d'obtenir des photos qualitatives si celles-ci sont floues ou dénaturées par des tâches sur votre lentille.

Une photo prise avec une lentille propre mettra bien mieux en valeur votre bien, puisque tous les détails seront parfaitement visibles. Des détails qui inciteront vos prospects à cliquer sur vos annonces immobilières, à condition évidemment que le bien correspond à ce qu'ils recherchent. N'hésitez plus à passer régulièrement un coup de chiffon sur votre lentille ! 

 

comparaison d'annonces immobilières avec photos immobilières prises avec lentilles propres et sales

 

2. Prendre une photo bien droite

Les biens immobiliers sont généralement conçu sur la base de ligne et d'angle droit. Une photo prise de travers rompt l'harmonie inhérente d'une pièce. 

En effet, une photo penchée se remarque immédiatement et évoque un manque de professionnalisme. Une photo droite, quant à elle, mettra en valeur les lignes de fuites de vos biens et les fera paraître infinies. Vous transcrirez donc en photo la dimension de vos biens. Une caractéristique importante dans le secteur de l'immobilier. 

 

comparaison annonces immobilières avec -photo-immobilière-penchée-contre-droite

 

3. Photographier un espace rangé  

Cela parait logique : un espace bien rangé sera toujours plus attractif qu'un espace encombré. Photographier une pièce qui a été ordonnée en amont aidera un potentiel acquéreur à s'imaginer dans la pièce. Aucun élément parasite comme de la vaisselle sale, des jouets ou des vêtements ne dérangera son imagination.

Il est donc essentiel de préparer votre terrain en amont. Débarrassez la pièce que vous souhaitez prendre en photo de tout élément encombrant. Cela donnera une vue bien plus dégagée de votre bien, et génèrera bien plus de clics !

 

comparaison annonces immobilières avec -photos-immobiliere-piece-rangee-et-en-desordre

 

4. Tirer profit d'une météo favorable

Que vous preniez des photos en intérieur ou en extérieur, le beau temps est un facteur primordial pour vos photos immobilières. 

Une météo favorable permettra une belle luminosité naturelle à vos photos, et les rendront d'autant plus attirantes. Elles aideront donc vos annonces immobilières à générer plus de demandes de contact ! C'est pourquoi nous vous conseillons de calquer votre agenda sur la météo. S'il ne fait pas suffisamment beau, revenez lorsque les conditions seront plus favorables. Vous verrez, cela fait toute la différence !

Si vous prenez des photos en intérieur, n'hésitez également pas à ouvrir grand les fenêtres et à les inclure dans votre cadrage.

 

Photo-dun-bien-immobilier-pris-en-intérieur dans des annonces immobilières

Photo d'un bien immobilier pris en intérieur avec la solution Nodalview

 

Comme vous pouvez le constater, c'est l'attention que vous prêtez aux détails qui fera toute la différence auprès de vos futurs clients. En prenant en compte ces quatre facteurs lors de votre prochain shooting photo, vous multiplierez par quatre la visibilité de vos annonces immobilières, et donc vos chances d'être contacté(e). 

Pour en savoir plus, vous pouvez télécharger notre étude complète sur L'impact de la qualité des photos sur la visibilité des annonces immobilières. N'hésitez pas à la partager à vos collègues !

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Stéphanie Andriamanantena

Fraîchement débarquée à Bruxelles depuis Bordeaux, j'aime les balades, l'écriture et le football. Les évolutions rapides du monde et des nouvelles technologies m'ont convaincue que se digitaliser est un enjeu majeur pour faire la différence dans le secteur de l'immobilier.

En bref

Pourquoi soigner ses photos immobilières ?

Les photos sont les facteurs de décision principaux de vos prospects. Il suffit de 20 secondes en moyenne pour qu'un potentiel client décide si une annonce immobilière l'intéresse. Des photos qualitatives permettent aussi de doubler la visibilité de vos annonces.

Qu'est ce qu'une photo immobilière qualitative ?

C'est une photo où les facteurs tels que la luminosité et le contraste sont optimisés pour représenter le bien de la manière la plus authentique possible.

Quels sont les facteurs pour multiplier la visibilité de mes annonces immobilières ?
Il existe de nombreux facteurs qui peuvent impacter la visibilité de vos annonces. Nombreux d'entre eux, sont liès à la qualité de vos photos. On peut citer par exemple :
- Une lentille propre
- Une photo droite
- Une pièce rangée
- Une météo favorable