09.11.2020

Les 10 questions les plus posées sur la visite virtuelle immobilière

La visite virtuelle immobilière est en pleine expansion. De plus en plus d'agents immobiliers y ont recours, cependant beaucoup s'interrogent toujours sur ce nouveau procédé. Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons sélectionné les questions les plus fréquemment posées sur la visite virtuelle immobilière.

Nous sommes certains que vous allez trouver les réponses à ce que vous cherchez. Et si ce n'est pas le cas, nous sommes toujours présents pour y répondre.  


 

Quels sont les avantages de la visite virtuelle immobilière pour les agents ?

Pré-qualifier ses clients

La visite virtuelle immobilière vous permet de qualifier efficacement vos clients en amont. Vous allez gagner du temps pour de meilleurs résultats. En effet, vous vous donnez toutes les chances de qualifier vos prospect virtuellement pour inviter uniquement les candidats les plus intéressés à visiter vos biens physiquement. Ainsi, plus de perte de temps avec des visites sans réelle volonté d'achat. 

 

Obtenir davantage de mandats

Offrir des visites virtuelles procure un avantage concurrentiel indéniable sur le marché immobilier. Vous montrez aux vendeurs que vous possédez des techniques et technologies commerciales auxquelles ils n'ont pas accès. Il s'agit alors d'un véritable argument pour se voir confier plus de mandats, et notamment exclusifs. Une enquête, menée auprès de 5.000 utilisateurs par le portail immobilier leader de Belgique démontre que 80% des propriétaires préfèrent confier leur bien en exclusivité à un agent proposant des visites virtuelles. 

 

La visite virtuelle immobilière est-elle compliquée à mettre en place ?

Réaliser une visite virtuelle n'a rien de difficile. La première étape consiste à prendre des panoramas 360 dans chaque pièce du bien. Il faut ensuite assembler et monter vos panoramas. Cette dernière phase peut s'avérer complexe si vous utilisez des logiciels de montage spécialisés. Mais pas d'inquiétude, il existe des solutions de montage simples qui ne nécessitent aucune connaissance technique, telle que Nodalview.

En général, il faut compter environ 3 minutes pour capturer une pièce complète et 20 minutes au total pour monter votre visite virtuelle immobilière via des solutions de montage intégré. Pour en savoir plus, découvrez le mode d'emploi complet pour réaliser une visite virtuelle immobilière.

 

Les biens se vendent-ils plus vite et plus chers avec la visite virtuelle ? 

Un processus de vente accéléré

Les agents proposant la visite virtuelle immobilière accélèrent les ventes. Selon une étude Seloger, les propriétés se vendent cinq fois plus vite avec une annonce comportant une visite virtuelle. Le délai de vente est, quant à lui, réduit de 21 jours en moyenne.

 

Une hausse des prix non avérée

Il n'existe encore aucune étude ayant prouvé que les biens peuvent se vendre plus chers grâce à la visite virtuelle immobilière. Cependant, aux États-unis de nombreux agents témoignent avoir vendu jusqu'à 10 000$ plus cher des biens de prestige grâce à la visite virtuelle immobilière.

 

Tous les biens sont-ils concernés par la visite virtuelle immobilière ?

La visite virtuelle et ses nombreux avantages s'appliquent à tous les types de biens. Sachez tout de même qu'il vous faudra plus de temps pour capturer les panoramas 360 dans une grande demeure que dans un T2.

Cependant, le temps que vous aurez investi vous procurera un retour sur investissement indéniable. Nous vous recommandons donc de vous équiper au mieux pour réaliser facilement vos visites virtuelles quelle que soit la taille du bien.

 

Une visite virtuelle se déroule t-elle comme une visite physique ?

La visite virtuelle classique 

La visite virtuelle que vous diffusez en ligne ou que vous envoyez à vos clients les laisse naviguer seuls à travers le bien. Elle n'a donc rien à voir avec une visite physique car elle n'intègre aucune interaction avec vous. 

👍 Astuce Nodalview : pour attiser la curiosité sans dévoiler l'intégralité du bien, vous pouvez choisir de ne diffuser qu'une partie de la visite virtuelle avec une sélection de panoramas 360.  

 

La visite virtuelle guidée 

La visite virtuelle guidée est la technique qui se rapproche le plus d'une visite physique

Les solutions comme Nodalview intègrent une plateforme live permettant d'interagir avec vos visiteurs en direct pendant la visite. Après une invitation envoyée par email à vos clients, vous pouvez débuter ensemble une visite en ligne en visio.

Durant cette visite, vous avez le contrôle complet sur la visite. Vous choisissez les liens et détails que vous souhaitez mettre en avant. Vous pouvez également choisir de laisser vos clients se balader dans le bien sous votre supervision.

 

Diagnostic Nodalview

 

Puis-je intégrer du texte à ma visite virtuelle ?

Vous pouvez intégrer des textes à votre visite virtuelle et c'est même recommandé ! Sur chaque panorama un court descriptif de la pièce aidera vos clients à se projeter. Pensez aussi à intégrer une présentation globale du bien avec ses points forts et ses environs.  

Vous pouvez aussi ajouter des éléments qui apporteront de la valeur ajoutée à votre visite virtuelle, comme vos coordonnées professionnelles, votre logo ou des informations techniques sur le bien.

 

Où puis-je diffuser ma visite virtuelle ? 

La diffusion de vos visites virtuelles immobilières est primordiale. Il s'agit à la fois de promouvoir vos biens mais aussi votre savoir faire. Pour cela, diffusez-les sur vos réseaux sociaux et sur votre site internet. La plupart des portails immobiliers sont maintenant compatibles, n'hésitez donc pas à compléter les annonces qui s'y trouvent avec une visite virtuelle attrayante. 

Il est important de savoir qu'utiliser une visite virtuelle peut avoir un impact sur la diffusion de votre annonce. Ses chances d'être partagée sur les réseaux sociaux augmentent alors de 60%. Le format 3D et imagé des visites virtuelles est aussi particulièrement apprécié des portails immobiliers. Les annonces qui en comportent y sont mieux référencées et apparaîtront en premier sur les résultats de recherche des portails en ligne.

 

Comment bien choisir mon outil de visite virtuelle immobilière ?

Soyez attentif à la qualité d'image

La qualité d'image des panoramas est très importante pour vos visites virtuelles. Vos clients attendent la même qualité lorsqu'ils regardent une image statique que lorsqu'ils se déplacent dans les panoramas.

Pour comparer la qualité d'image des différentes solutions 360, retrouvez notre article dédié et son module comparatif.

 

Privilégiez du matériel simple à utiliser

Votre solution 360 doit être légère et facilement transportable afin que vous puissiez vous déplacer et procéder au shooting de votre bien sans difficulté. Vous devez aussi veiller à ce que votre solution de montage de visite virtuelle soit simple à utiliser. Certains logiciels de montage demandent des connaissances techniques et peuvent vous faire perdre du temps.   

 

Quelles sont les fonctionnalités proposées par Nodalview en termes de visite virtuelle immobilière ?

Des panoramas 360° de qualité professionnelle

La solution pour panorama 360° Nodalview combine la technologie du bracketing à l'intelligence artificielle. Couplée à la rotation de l'objectif à la verticale du point nodal, elle élimine toute erreur d'assemblage possible. Vos panoramas bénéficient d'une résolution 10K pour une image nette même en zoom. De plus, vous capturez l'ensemble des panoramas depuis votre smartphone sans vous embarrasser d'un matériel lourd et encombrant.  

 

Une visite virtuelle 3.0

Nodalview assemble automatiquement vos panoramas et intègre un logiciel de montage très simple à utiliser. Cette solution repense la visite virtuelle immobilière et vous permet de guider et d'échanger avec vos clients aussi spontanément que si vous effectuiez une visite physique. 

 

Les visiteurs doivent-ils être ensembles derrière un même appareil pour visiter le bien en même temps ? 

La visite virtuelle immobilière est accessible à toute personne disposant d'un lien de connexion. Vous pourrez envoyer ce lien à vos clients mais aussi à leurs proches où qu'ils se trouvent. Ils pourront suivre la visite individuellement ou en groupe sans avoir à se trouver au même endroit. 

 

Est-il possible de visiter un bien à distance depuis son smartphone ? 

Vos clients peuvent accéder à la visite virtuelle depuis leur ordinateur, mais aussi depuis leur smartphone. Ils peuvent donc suivre la visite où qu'ils se trouvent à condition de bénéficier d'une bonne connexion internet. 

Vous avez désormais toutes les informations nécessaires pour vous lancer et proposer la visite virtuelle immobilière à vos clients. Pour aller plus loin, lisez notre article sur comment rester compétitif sur votre marché grâce à la visite virtuelle immobilière.

avatar

Ludmila Palladitcheff

Née en France et vivant entre Marseille et Bruxelles, j'aime la photo, les voyages et la pétanque. Depuis quelques temps, je m'intéresse particulièrement à l'impact positif des nouvelles technologies sur le secteur et le travail des agents immobiliers.

En bref

Quels sont les avantanges de la visite virtuelle immobilière ?

La visite virtuelle immobilière vous permet de qualifier efficacement vos clients avant une visite physique. Vous limitez les déplacements aux biens débouchant sur une signature.

De plus, proposer cette technologie innovante répond aux attentes de vos clients. 85% des futurs acquéreurs souhaitent effectuer une visite en ligne avant d'effectuer une première visite.

Enfin, vous véhiculez une image moderne et professionnelle pour obtenir plus de mandats. 

La visite virtuelle immobilière est-elle compliquée à mettre en place ?

Réaliser une visite virtuelle n'a rien de difficile. La première étape consiste à prendre des panoramas 360 dans chaque pièce du bien. Il faut ensuite assembler et monter vos panoramas. Cette dernière phase peut s'avérer complexe si vous utilisez des logiciels de montage spécialisés. Mais pas d'inquiétude, il existe des solutions de montage simples qui ne nécessitent aucune connaissance technique.

En général, il faut compter environ 3 minutes pour capturer un pièce complète et 20 minutes au total pour monter votre visite via des solutions de montage intégré.

Tous les biens sont-ils concernés par la visite virtuelle immobilière ?

La visite virtuelle et ses nombreux avantages s'appliquent à tous les types de biens. Sachez tout de même qu'il vous faudra plus de temps pour capturer les panoramas 360 dans une grande demeure que dans un T2.

Cependant le temps que vous aurez investi vous procurera un retour sur investissement indéniable. Nous vous recommandons donc de vous équiper au mieux pour réaliser facilement vos visites virtuelles quelle que soit la taille du bien.

Comment bien choisir mon outil de visite virtuelle immobilière ?

La qualité d'image des panoramas est très importante pour vos visites virtuelles. Vos clients attendent la même qualité lorsqu'ils regardent une image statique que lorsqu'ils se déplacent dans les panoramas.

Ensuite, votre solution 360 doit être légère et facilement transportable afin que vous puissiez vous déplacer et procéder au shooting de votre bien sans difficulté.

Vous devez aussi veiller à ce que votre solution de montage de visite virtuelle soit simple à utiliser. Certains logiciels de montage demandent des connaissances techniques et peuvent vous faire perdre du temps.