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08.07.2021

Occhi aperti prima di acquistare casa!

Qualche anno fa, pochi, ho scritto un articolo sui vantaggi dei tour virtuali.

Al tempo sembrava futurologia, scegliere o addirittura acquistare casa attraverso un tour
virtuale ...molte persone reagirono positivamente, ma c’era anche molta riluttanza ad
accettare questo tipo di tecnologia, molto in voga negli Stati Uniti, e si pensava che in Europa
non avrebbe avuto lo stesso successo. Come per le auto elettriche... solo un piccolo gruppo di
consumatori le avevano accolte fin da subito – che, per questo motivo, sono stati chiamati
early adopters -.

Questo tipo di veicoli non superano i 300km di autonomia, vanno piano e
impiegano più o meno un’ ora a ricaricarsi, e possiamo affermare che i tour virtuali per
comprare casa non sono affatto la stessa cosa.

Massimo Forte, real estate influencer, spiega l'importanza delle visite virtuali nel processo di acquisto di un bene.

 

 

I tour virtuali sono diventati una necessità

Con la pandemia i tour virtuali delle proprietà hanno raggiunto il più alto livello di interesse di
sempre, servendo le società immobiliari e i consumatori, ovvero i proprietari e gli acquirenti;
per non parlare dei promotori immobiliari che ad oggi possiedono una forma più dinamica di
presentare il loro prodotto.

Quella che era considerata una tecnologia accessoria è diventata
una necessità a causa dell'impossibilità di visitare fisicamente una proprietà durante un lungo
periodo di tempo.


Schermo dell'agente

I vantaggi delle visite virtuali 

I tour virtuali offrono una tecnologia che permette al potenziale interessato di visitare un
immobile virtualmente, con tutta la comodità e attraverso qualsiasi dispositivo, guadagnandoci
in sicurezza e tempo, ottenendo tutte le informazioni per decidere con calma e tranquillità
l'acquisto della casa.

Ovviamente e a mio parere, questa innovazione nella maggior parte dei casi non sostituisce la
visita finale che sigilla l’acquisto della casa, ma serve (e bene) ad abbreviare tutto il processo
decisionale attraverso un'esperienza che va ben oltre la semplice visualizzazione di una
fotografia.


Schermo del cliente

Aziende che offrono questa tecnologia 

Se prima era difficile acquisire questo tipo di tecnologia, oggi non è più così.
Esistono diverse aziende che offrono questa tecnologia al mercato, fornendo formazione e
assistenza tecnica. Una di queste aziende è Nodalview, una società belga che ha sviluppato la
sua attività in quasi tutta Europa.

Recentemente ho avuto l'opportunità di provare tutto il loro materiale per l'acquisizione della mia nuova casa, la quale avrà bisogno di lavori; ho potuto anche fare una simulazione del
prima dei lavori e del dopo. Ho avuto la possibilità di avere una prospettiva virtuale (utile per
coloro che hanno maggiori difficoltà nel visualizzare gli spazi) di come risulterà il mio nuovo
progetto. In questo modo la mia decisione è stata più veloce e facile. È chiaro che non ho rinunciato alla visita fisica della casa, ma sono riuscito ad avere un’idea più
precisa dell’immobile prima di fare i lavori.


Nodalview approfitta di prova gratuita.png?width=600&name=Nodalview approfitta di prova gratuita

Tour virtuali ed emozioni

I tour virtuali aprono nuove vie di comunicazione per lavorare sull'attrazione a livello di
esperienza dello spazio, permettendo al visualizzatore di fare un viaggio virtuale in quella che
sarà la sua vita quotidiana nella proprietà e la funzionalità dell’immobile senza lasciare il
divano dove è seduto comodamente.

Dopo tutto, la maggior parte delle volte compriamo guidati dalle emozioni, e solo dopo giustifichiamo l'acquisto con la logica. Questo fatto prova
che il tour virtuale si adatta perfettamente al suo scopo.


È importante trasmettere il potenziale della casa

È importante sottolineare che l'intero processo avrà senso solo se i tour virtuali prodotti
rispecchiano in modo autentico e dettagliato le caratteristiche, i vantaggi ed il potenziale della casa che stiamo promuovendo; altrimenti lanciamo l'incantesimo contro l’incantatore.

Questo succede se stiamo creando un'illusione e false aspettative, perché non stiamo riuscendo a
trasmettere tutto il potenziale dell’immobile, per mancanza di formazione su come condurre
un tour virtuale o per aver scelto la tecnologia ed il materiale fotografico che non sono adatti
allo scopo: sono tutti fattori fondamentali per la promozione delle proprietà da parte dei
professionisti della mediazione immobiliare.


Photo Pro Nodalview on Mobile and Tablet



Credo che i tour virtuali sono un grande alleato cha aiutano le persone a promuovere,
comprare, vendere o affittare casa dando loro una visione precisa a distanza, mai raggiunta
fino ad ora, con il comfort che non conosce barriere di tempo o spazio, solo a un click di
distanza, fornendo una scelta informata, più veloce e che beneficia con una maggiore
trasparenza tutti i soggetti coinvolti, in meno tempo e risparmiando inevitabilmente risorse
che comporta il viaggio per una visita fisica "alla cieca".

avatar

Massimo Forte

Vive a Lisbona e lavora in Portogallo, Spagna e Italia; Massimo Forte, milanese, è prima di tutto un appassionato dell’immobiliare, attività che definisce focalizzata sulle relazioni umane.

In breve

PERCHÉ È NECESSARIO UTILIZZARE LE VISITE VIRTUALI?

L'85% dei tuoi futuri acquirenti desidera effettuare una visita online prima di effettuare una visita fisica. Pertanto, è tempo di ripensare al modo in cui esponi la tua proprietà.

QUALI SONO LE CARATTERISTICHE DELLE VISITE VIRTUALI?

Visita multi-cliente: invita più clienti contemporaneamente a partecipare alla tua visita online.

Accesso diretto al tuo portafoglio immobiliare: passa da un immobile all'altro con un click durante la stessa visita.

Videoconferenza: resta visibile e guarda le reazioni dei tuoi clienti in diretta con la funzione video.

Chat integrata: comunica con i tuoi clienti attraverso una chat e ricevi lo storico una volta terminata la visita.

Certificato di visita: carica il tuo certificato di visita per verificare che sia andato tutto bene.

QUALI SONO I VANTAGGI DELLE VISITE VIRTUALI?

Efficace: Con Nodalview bastano 10 minuti per mostrare una proprietà.

Flessibile: organizza facilmente le tue visite virtuali, senza doverti spostare e da dove ti trovi.

Controllo totale: scegli l'impostazione ideale per visualizzare le tue proprietà. Hai il controllo in ogni momento, dall'inizio alla fine.

Valutazione ottimale: conoscendo le aspettative dei clienti online, puoi massimizzare i tuoi sforzi e limitare le visite fisiche solo alle proprietà che portano alla firma di un accordo.