De kwaliteit van jouw vastgoedfoto's maakt het verschil

Vermenigvuldig jouw contactaanvragen op uw publicaties!

Geïnteresseerde kopers of huurders gaan online tientallen, soms wel honderden, zoekertjes bekijken. Ze worden meteen aangetrokken door mooie foto's met een goede belichting. Online is het belangrijk om onmiddellijk het verschil te maken. Surfers beslissen binnen enkele seconden of ze al dan niet geïnteresseerd zijn in het zoekertje. Ze maken die beslissing vaak op basis van één foto.

Jouw foto moet dus indruk maken op het eerste zicht. Dat doe je met een hoge resolutie en een perfect belichting. Deze twee criteria maken het mogelijk om de sfeer van een eigendom te vertalen naar een foto en positieve emoties op te wekken bij de mensen die het zoekertje bekijken. Als je aan deze twee criteria - resolutie en belichting - aandacht besteedt, zullen de foto's ervoor zorgen dat jouw zoekertje twee keer meer bekeken wordt. Je zal meer contactaanvragen krijgen van kandidaat-kopers en je ziet de kans op een verkoop stijgen.

Sneller en duurder verkopen

Met kwalitatieve foto's van jouw eigendommen schroef je de tijd die je nodig hebt om een pand te verkopen gevoelig terug. De invloedrijke Nederlandse website Funda heeft een studie uitgevoerd op meer dan 250.000 panden. Het resultaat: professionele en kwaliteitsvolle foto's verminderen de gemiddelde verkooptermijn met 22 dagen. Bovendien hadden deze eigendommen 20% meer kans om verkocht te raken.

De studie toonde ook aan dat de verkoopprijzen gemiddeld 3.500 euro tot 11.000 euro hoger lagen dankzij de kwaliteitsvolle foto's.

Meer bemiddelingsopdrachten krijgen

Professionele fotografie is een veelgebruikt en belangrijk argument tijdens een inkoopgesprek. De kwaliteit van jouw gepubliceerde foto's op andere zoekertjes bewijst jouw consistente professionaliteit. Met de foto’s toon je verkopers dat jouw vastgoedkantoor gebruik maakt van de modernste technieken waar zij zelf niet over beschikken. Op die manier bewijs je aan verkopers dat werken met een vastgoedmakelaar een grote meerwaarde geeft.Je moet er wel voor zorgen dat je die kwaliteit overal doortrekt. Jouw website moet mooie, kwaliteitsvolle foto’s tonen van alle panden die je verkoopt of verhuurt. Niet alleen van de duurste of de meest exclusieve panden.Verkopers kijken naar het totaalpakket wanneer ze op zoek zijn naar een makelaar of een kantoor om hun pand op de markt te brengen.

Doe beroep op een professionele fotograaf (e)

Professionele fotografen zijn experten die het belang van vastgoed- fotografie kennen en weten hoe ze ruimtes in beeld brengen. Ze beschikken over heel wat kennis wat betreft resolutie en belichting. Dit laat hen toe om telkens kwalitatieve afbeeldingen te produceren.

Je moet rekenen op minstens 75 euro voor een fotoreportage van 15 beelden. Die investering verdien je, zoals we hierboven al aanhaalden, zonder probleem terug. Dankzij de foto’s geraakt jouw pand sneller verkocht, vaak ook nog eens voor een hogere prijs. Tijdens de shoot vergezel je best de fotograaf om de belangrijkste ruimtes aan te duiden die je graag op foto ziet. Je kan ook bepaalde details tonen waar het oog van de fotograaf misschien niet meteen op valt, maar die kandidaat-kopers of -huurders wel over de streep kunnen trekken.

Investeer in een professioneel fototoestel

Compacte fototoestellen hebben het voordeel dat je ze gemakkelijk mee kan nemen op locatie. Maar de kwaliteit van de beelden is jammer genoeg lang niet altijd hoogstaand. Voor een kwalitatief resultaat opteer je best voor een reflexcamera of een Bridge; reken op ongeveer 300 euro voor een Bridge, waar je al een heel eind mee komt, en 900 euro voor een reflexcamera.

Vergeet ook niet dat je best een opleiding volgt in vastgoedfotografie. De apparatuur is belangrijk, maar je moet de camera nog altijd zelf bedienen. Een opleiding is zeker geen overbodige luxe. Ze zal je helpen om sneller betere foto’s te nemen.

De smartphone oplossingen die jouw leven gemakkelijker maken

Vandaag zijn er ook heel goede oplossingen op de markt om kwaliteitsvolle foto’s te nemen met je smartphone. Zo kan je jouw volledige team uitrusten met goede apparatuur zonder je blauw te betalen. Elke vastgoedmakelaar kan autonoom werken en fotograferen.

Sommige smartphone oplossingen bewerken de foto's ook meteen automatisch. Dat levert een aanzienlijke tijdsbesparing op.

Als je opteert voor een smartphone oplossing is het extra belangrijk om de kwaliteit van de beelden heel goed te controleren voor je foto’s gaat gebruiken op jouw website of in zoekertjes. Nodalview levert hoogwaardige beelden van dezelfde kwaliteit als de foto’s van een een professionele fotograaf.