Tips voor het creëren van Facebook-posts in vastgoed

Om op te vallen tussen de miljoenen posts die elke dag op Facebook verschijnen, is het belangrijk om de juiste beelden van je panden te kiezen. Maak daarom je vastgoedberichten altijd op met een foto of video die extra opvalt tussen alle andere posts in de Facebook-post.

Het gebruik van afbeeldingen

Wanneer je een van jouw eigendommen op Facebook promoot, kan je best minstens vier foto’s en een beknopte (en tegelijk volledige) beschrijving publiceren. Dit kan tot 3x meer interactie op je posts zorgen!

Om de nieuwsgierigheid van de gebruiker aan te wakkeren, kan je gaandeweg steeds meer foto's toevoegen. Vergeet zeker niet dat de kwaliteit van de foto's heel belangrijk is en een invloed zal hebben op het resultaat van jouw post. Hoe beter de kwaliteit, hoe mooier het resultaat.

Het zoeken van de juiste beelden

Als je zelf beelden wil creëren, zijn er heel wat websites die je kunnen helpen om een post goed voor te bereiden. Canva is hier een goed voorbeeld van. Het is eenvoudig in gebruik en creëert snel visueel aantrekkelijke beelden.

Wil je gebruik maken van foto’s vanop het internet? Gebruik dan websites waarop je gratis zogenaamde stockfoto’s kan downloaden. Anders riskeer je auteursrechten te moeten betalen, dat bedrag kan aardig oplopen. Gratis stockfoto’s kan je onder andere vinden via de website Freeimages, waar je rechtenvrij kwaliteitsvolle beelden kan terugvinden.

Om de aandacht te trekken van surfers kies je best een beeld dat mooi oogt en niet te druk is.

Het gebruik van 360°-panoramas

Als je over 360°-beelden beschikt, kan je die zeker gebruiken op Facebook. Het platform zorgt ervoor dat panorama's met je smartphone meebewegen wanneer je ze bekijkt. Deze feature wordt voorlopig nog weinig gebruikt, waardoor jouw post er zeker in het oog zal springen en de aandacht lokken.

Wil je kwalitatieve 360°-beelden maken van jouw panden en ze onmiddellijk gebruiken en delen op sociale media? Met Nodalview doe je dat snel en eenvoudig via je smartphone.

Het gebruik van video's

Video’s doen het heel goed op social media. Op Facebook krijgt een post met een video maar liefst 135% meer betrokkenheid dan een post met een statisch beeld. Facebook is vandaag het sociale netwerk bij uitstek om content te promoten via video’s.

Het is aangeraden om korte video's (minder dan 2 minuten) te gebruiken. Video's met een duurtijd tot maximum 90 seconden worden uitgekeken door de helft van alle gebruikers.

Nog op zoek naar inspiratie? We geven graag enkele voorbeelden mee van verschillende types video’s die je kan posten op Facebook:

• Voorstelling van panden uit jouw portefeuille
• Video's die de kwaliteit van jouw agentschap in de verf zetten (nieuw kantoor, review van tevreden klanten, regio waarin je actief bent,...)
• Promotievideo's (nieuwe openingsuren, speciale voorwaarden of acties,...)

Meer inspiratie opdoen? Lees ons artikel over hoe je een indrukwekkende vastgoedvideo maakt.

De regel van 70/20/10

Om jouw pagina van gevarieerde content te voorzien en op Facebook interesse te wekken én vast te houden, raden wij je aan om gebruik te maken van de 70/20/10-regel:

• 70 % van de gepubliceerde inhoud moet gerelateerd zijn aan jouw activiteiten als vastgoedmakelaar, en toegevoegde waarde bieden aan surfers (advies, vastgoedevenementen, artikels, getuigenissen,...)
• 20 % van de gepubliceerde inhoud moet komen van experts of partners. Dit is inhoud die je rechtstreeks deelt op jouw pagina.
• 10 % van de gepubliceerde inhoud zijn posts die jouw panden tonen.

Zet jouw panden in de kijker

Wil je nieuwe panden delen op Facebook, geef dan enkel de noodzakelijke informatie mee die geïnteresseerde kopers of huurders aantrekken en aanmoedigen om via de link door te klikken naar jouw website:

• Ligging van het pand
• De huur-of verkoopprijs
• Korte beschrijving van interessante eigenschappen (ideale starterswoning, gerenoveerd in, dichtbij X en Y,...)
• De link naar de advertentie op uw website
• De contactgegevens van de makelaar (de klant moet je snel en eenvoudig kunnen bereiken)

Hou voor je Facebook-posts in het achterhoofd dat kwaliteit belangrijker is dan kwantiteit. Deel alleen de panden die het meeste verkeer naar jouw website zullen genereren. Je kan niet alle panden tonen die je in portefeuille hebt, je moet Facebook gebruiken als een etalage voor de panden die het meest tot de verbeelding spreken en het felst in het oog springen.

Zorg voor toegevoegde waarde

Posts publiceren is één zaak. Toegevoegde waarde bieden, gaat nog een stap verder. Geef advies en deel je eigen expertise en die van jouw medewerkers over verschillende onderwerpen die met vastgoed te maken hebben.

Wanneer je zelf iets schrijft of posts van anderen deelt, kan je er best voor zorgen dat je focust op de belangrijkste informatie. Hou je tekst kort en krachtig, beperk je bij voorkeur tot maximaal 125 karakters.

Deel content van partners en experten

Je moet je op jouw Facebook-pagina niet beperken tot je eigen expertise. Integendeel. Content van partners en experts zorgt voor afwisseling en wekt interesse van bestaande én nieuwe volgers. Je vergroot je netwerk en je bereik door bruggen te bouwen met partners en experts in je sector.

Ontwikkel je merkimago dankzij je eigen persoonlijkheid

Facebook-volgers (bestaande en nieuwe) zijn ook geïnteresseerd in wat er zich achter de schermen van jouw vastgoedkantoor afspeelt. Wie zijn jouw medewerkers? Hoe ziet jouw kantoor eruit? Hoe is de sfeer op het werk? Om je eigen online persoonlijkheid vorm te geven en naar buiten te brengen, kan je Facebook-posts ophangen aan:

• Getuigenissen van klanten
• Nieuwe medewerkers bij je kantoor
• Foto's en video's van je eigen bezoeken aan nieuwe panden
• Informatie over evenementen die jij of anderen binnen jouw netwerk organiseren
  
  

Hoeveel posts per week?

Wanneer je niet frequent genoeg post op Facebook, zal de interesse van jouw volgers verdwijnen. Je bent niet meer top of mind bij (potentiële) klanten. Samen met jouw zichtbaarheid neemt ook de trouw van jouw volgers af. Ze zien jouw posts nog wel, maar reageren niet meer. De interactie en het engagement brokkelen af.

Té veel posten is natuurlijk ook niet goed. Het overladen van jouw Facebook-pagina kan heel storend zijn voor volgers. Ze krijgen het gevoel dat je hun Facebook-feed ‘vervuilt’. Dit kan ertoe leiden dat ze interesse verliezen en jouw pagina ontvolgen.

De aanbevolen frequentie om posts te publiceren op een Facebook-pagina is twee tot drie keer per week.

Wanneer publiceren?

De interessantste dagen om te posten op Facebook zijn: maandag, vrijdag, zaterdag en zondag. Op deze dagen zijn gebruikers het meest actief en is de kans dus groter dat ze jouw post zullen zien.

Om het beste tijdstip te bepalen, denk je best even na op welke momenten van de dag jouw doelgroep het meest actief is op Facebook. ‘s Ochtends? Tijdens de werkuren? Tijdens hun lunchpauze? Rustig ‘s avonds thuis?

Bespaar tijd door je posts op voorhand in te plannen

Wil je graag posts creëren om ze pas op een later moment te publiceren? Dat kan eenvoudig volgens deze stappen:

1. Ga naar jouw bedrijfspagina
2. Klik in de rechterkolom op ‘publicatietools’
3. Klik op ‘geplande berichten’ en creëer jouw post
4. Klik op ‘bericht inplannen’ en selecteer de gewenste datum en tijd

Als je al deze tips toepast in je eigen Facebook-contentstrategie, zal je zeker en vast mooie resultaten realiseren. Zo geniet jouw vastgoedkantoor van veel zichtbaarheid en blijf je top of mind bij (potentiële) klanten.