Het verhuren van panden was nog nooit zo winstgevend

Er komt heel wat administratie en organisatie kijken bij het verhuren van een eigendom.

Het verhuren van een eigendom volgt zo goed als altijd de volgende stappen:

• Je ondertekent eerst en vooral de opdracht tot verhuur van een eigendom.
• Je stelt het dossier volledig samen en vraagt alle verplichte documenten op.
• Je neemt mooie, goed belichte, kwaliteitsvolle foto’s van het pand en publiceert advertenties.
• Van zodra deze advertenties online staan, stromen de bezoekaanvragen binnen. Je kunt de bezoeken beginnen inplannen.
• Geïnteresseerde huurders bezorgen je hun kandidatuur, je screent die kandidaturen en legt de potentiële huurders voor aan de eigenaar.
• Wanneer de eigenaar een huurder geselecteerd heeft, moet je nog een plaatsbeschrijving opmaken, die je samen met het huurcontract registreert

Met Nodalview kunnen geïnteresseerden een pand vanop afstand bezoeken

Voor ze een bezoek ter plaatse inplannen, kunnen geïnteresseerden dankzij Nodalview een virtueel bezoek brengen aan het huurpand. Zo weten ze of het pand iets voor hen is en of het aan hun wensen en verwachtingen voldoet. Pas als dat het geval is, en de kandidaat-huurder interesse toont én betrouwbaar blijkt te zijn, volgt een ‘klassiek’ plaatsbezoek.

Om het persoonlijk contact te behouden met de potentiële huurders kan je als makelaar gebruik maken van onze virtuele rondleidingen. Je begeleidt één, twee of zelfs tientallen mensen tegelijkertijd door de woning die je verhuurt. Je kan iedereen uitnodigen via een sms, een e-mail of simpelweg door een link door te sturen.

Tijdens de rondleiding kan je communiceren met alle aanwezigen. Na de rondleiding kan je sneller en gemakkelijker screenen op liefhebbers.

Uiteraard is het ook mogelijk om de virtuele rondleiding te delen op jouw website en andere vastgoedwebsites. Zo kan iedereen al een keer door het pand kan lopen alvorens meer informatie op te vragen en een bezoek ter plaatse in te plannen.

Benieuwd naar enkele voorbeelden van virtuele rondleidingen die gecreëerd zijn met Nodalview?

Solvabiliteit- controle voor plaatsbezoek
Na de virtuele rondleiding kan je de personen die interesse tonen in een bezoek ter plaatse al controleren op onder andere solvabiliteit. Je kunt loonfiches (of andere inkomsten) opvragen.

Het heeft geen nut om een plaatsbezoek te organiseren voor een pand waarvan de maandelijkse huurprijs 1.250 euro bedraagt als de kandidaat-huurder maar over een inkomen van 1.500 euro beschikt. Op die manier verspillen zowel de verhuurder als de kandidaat-huurder zelf hun kostbare tijd. Met de gewonnen tijd kun je op zoek gaan naar een ander eigendom uit jouw portefeuille dat wél bij de kandidaat past.

Switch tijdens deze virtuele bezoeken tussen meerdere panden, en maak indruk met jouw customer experience.

Resultaat
Dankzij een virtuele rondleiding en de daaropvolgende solvabiliteit-controle reduceer je het aantal geïnteresseerden al snel van 20 personen tot maximaal 6 bezoeken ter plaatse. Je spaart dus gemiddeld een 15-tal plaatsbezoeken uit. Dit kan al tellen voor 4 uur aan plaatsbezoeken, plus de tijd die je nodig hebt om al deze bezoeken in te plannen.

Kwaliteitsvol werken voor verhuurders loont
Door kwaliteit te leveren aan verhuurders kan je als vastgoedmakelaar echt het verschil maken. Veel kantoren hechten minder belang aan de verhuurpanden dan aan de eigendommen die ze te koop aanbieden.

Dat is ergens ook logisch als we bedenken dat het commissieloon voor verhuur gemiddeld 1 maand huur + btw bedraagt, tegenover een commissieloon voor verkoop dat al snel oploopt tot enkele duizenden euro's.

Door professionele beelden en een kwaliteitsvolle service aan te bieden, blijft de eigenaar/verhuurder van de eigendom tevreden. Investeerders verkopen gemiddeld na 10 tot 15 jaar hun eigendom opnieuw. Zo maak je meer kans om na een verhuur ook de verkoop van het pand te mogen realiseren. Beschouw het verhuren van panden dus als een investering op lange termijn!

• Verhuurders verkopen op termijn ook vaak hun investeringseigendom. Als je steeds kwaliteit hebt geleverd, is de kans groot dat die verhuurder jouw kantoor ook zal inschakelen ingeschakeld voor de verkoop van het eigendom.
• Kwaliteitsvolle beelden op jouw website, over alle panden heen, geven vaak de doorslag bij mensen die op zoek zijn naar een vastgoedkantoor om een eigendom te (ver-)kopen of(ver-)huren. De consistentie in kwaliteit levert je extra klanten op.
• Mooi en representatief beeldmateriaal brengt je sneller tot het gewenst resultaat: verhuren of verkopen.
• Een vlotte afhandeling van een dossier betekent een tevreden klant die reclame kan maken bij familie, vrienden of kennissen. Als we bedenken dat mond-aan-mond reclame nog steeds dé belangrijkste vorm van reclame is, dan hoef je niet te twijfelen.

Wens je meer te weten over Nodalview, onze verschillende functies of prijzen, aarzel niet om ons te contacteren. Indien je niet kan wachten en graag een afspraak maakt voor een demo, kan dit via de volgende link.