artigo

Wat is het virtueel bezoek?

Olivier Alonso, CEO van de Nestenn-groep, getuigt: "Het bedrijf verandert en de verkoopaanpak is veranderd: niemand wil zijn tijd verspillen. Noch de klant, noch de makelaar. Door eerst een selectie van virtuele rondleidingen aan de klant te presenteren besparen we tijd en werken we efficiëntere. Als de klant zich aangetrokken voelt tot de eigendom tijdens het virtueel bezoek, zal hij dat zeker nog enthousiaster zijn bij het bezoek ter plaatse."

Het virtueel bezoek aan een eigendom heeft talrijke voordelen. Het zou jammer zijn om al die voordelen links te laten liggen.

Waarom verhoogt het virtueel bezoek jouw commerciële prestaties?


Om te antwoorden aan de verwachtingen van uw klanten

Een volledige virtuele rondleiding maakt jouw online zoekertje volledig af. Het geeft de mogelijkheid aan kandidaat-kopers of -huurders om het pand al beter te ontdekken. Ze krijgen een beeld van de indeling van het eigendom en ervaren de verschillende ruimtes beter.

Volgens een enquête van Ifop, in opdracht van Optimhome, wenst 85% van de kandidaat-kopers een virtuele rondleiding te volgen voor ze een pand in het echt bezoeken.

Als het gaat om een zoektocht naar een tweede woning is de vraag naar virtuele bezoeken extra groot. Een tweede woning ligt vaak ver van huis. Kandidaten willen zich dan ook alleen maar verplaatsen voor panden die volledig aan hun wensen voldoen. Ook de mening van familie en vrienden is vaak doorslaggevend. Met het virtueel bezoek kunnen ook zij het pand ontdekken, en zijn er geen tweede en derde bezoeken meer nodig .

Protip 💡

Om de aandacht te trekken van kandidaat-kopers, zonder al meteen alle geheimen van een pand prijs te geven, kan je met een 360°-panorama een deel van het virtueel bezoek tonen.

Probeer Nodalview

Een dynamische makelaar worden

Optimaliseer jouw prospectie

Prospectie is een tijdrovende en vaak moeizame bezigheid. Met een virtuele rondleiding hoef je minder te doen voor meer resultaat. Je kwalificeert kandidaten vanop afstand, zonder je te verplaatsen. Bovendien bezoek je een pand alleen maar met kandidaat-kopers die ook effectief geïnteresseerd zijn. De ‘shoppers’, die simpelweg uit nieuwsgierigheid eens komen kijken, haken al af na de virtuele rondleiding. Zo versnel je het verkoopproces.

Volgens een studie van Seloger raken eigendommen tot 5 keer sneller verkocht wanneer het zoekertje ook meteen al een virtuele rondleiding bevat. De verkooptijd van het eigendom wordt gemiddeld met 21 dagen verkort.

Verkopers over de streep trekken


De concurrentie op de vastgoedmarkt is bijzonder groot. Het is dan ook cruciaal om jouw opdrachten in de verf te zetten en te promoten op de markt. Het aanbieden van virtuele rondleiding geeft jouw kantoor een onmiskenbaar voordeel op de concurrentie. Je toont aan potentiële verkopers dat je beschikt over technologieën en commerciële technieken waar zij geen toegang tot hebben.

Virtuele bezoeken zijn een doorslaggevend argument om meer en vooral exclusieve bemiddelingsopdrachten binnen te halen. Immoweb, de grootste vastgoedportaalsite op de Belgische markt, deed een onderzoek bij meer dan 5.000 gebruikers: 80% van de eigenaars vertrouwt hun pand liever exclusief toe aan makelaars die gebruik maken van virtuele rondleidingen.

Boost de zichtbaarheid van jouw online zoekertjes

De virtuele rondleiding heeft een grote impact op het succes van jouw zoekertje op het web. De kans dat het gedeeld wordt op sociale netwerken verhoogt met 60%. Zoekertjes met 3D-beelden en virtuele rondleidingen worden meer geapprecieerd door de portaalsites. De advertenties die bestaan uit deze 3D- of 360°-beelden worden als kwalitatiever beschouwd, krijgen meer referenties en verschijnen dus als eerste resultaat online.

"U verdrievoudigt de contact- en bezoekaanvragen voor ieder zoekertje" onderstreept de directeur van Seloger en Logic-immo, de twee toonaangevende portaalsites in Frankrijk.


Hoe maak je een virtuele rondleiding en waar zet je die in?


Shooting do imóvel a 360°

De virtuele rondleiding bestaat uit verschillende 360°-panorama's. Het gaat over een unieke 360°- opname die het equivalent van 4 foto's in één opname samenbrengt. Om een virtuele rondleiding te realiseren, moet je dus eerst (afhankelijk van de grootte van de ruimte) minstens één 360°-opname maken van iedere kamer in het eigendom. Je moet rekenen op een drietal minuten voor elk panorama.

De montage van een virtuele rondleiding

Eens het pand vanuit alle hoeken is gefotografeerd, moet je de verschillende panorama's aan elkaar monteren om een virtuele rondleiding te creëren. Hiervoor kan je opteren voor bewerkingssoftware, maar dan moet je ook met deze gespecialiseerde software leren werken.

Protip 💡

Gelukkig is er nog een andere, eenvoudigere en betaalbare oplossing. Opteer voor een all-in-one oplossing zoals Nodalview. Zo win je tijd en bespaar je geld.

Het is jouw beurt!

Eens het virtueel bezoek is gerealiseerd, moet je het enkel nog verspreiden op jouw website en op verschillende vastgoedsites. Je kan kandidaat-kopers uitnodigen voor een begeleid virtueel bezoek op afstand.

Vertrekkende van de verschillende panorama's van jouw virtuele rondleiding ga je klanten dan begeleiden doorheen het eigendom. Je krijgt interactie interactie met jouw kandidaat-kopers zoals bij een klassiek plaatsbezoek.

FAQ

Em resumo

WAT IS DE VIRTUELE RONDLEDING VOOR VASTGOED?
Het virtuele bezoek bestaat uit een samenstelling van meerdere 360°-panorama's die het mogelijk maken om online rondleidingen aan te bieden. De virtuele vastgoedtour is een geweldige manier om een ​​klant vooraf te kwalificeren voordat hij een fysiek bezoek overweegt. Het biedt ook een meeslepende en innovatieve ervaring die wordt gewaardeerd door meer dan 85% van toekomstige kopers.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DE VIRTUELE VASTGOEDTOUR?
De virtuele vastgoedtour heeft veel voordelen:

  • Tijdwinst: 10 minuten is voldoende om een ​​woning online te tonen
  • Flexibiliteit: u hoeft zich niet meer voor elk bezoek te verplaatsen
  • Controle: zelfs zonder ter plaatse aanwezig te zijn, heeft u controle over het bezoek
  • Kwalificatie: pre-kwalificeer een prospect om enkel écht geïnteresseerde klanten te selecteren

HOE MAAK JE EENVOUDIG EEN VIRTUELE VASTGOEDTOUR?
Maak 360°- panorama's van elke kamer in het pand. Stel ze vervolgens samen met behulp van sites of software die gespecialiseerd zijn in het maken van virtuele rondleidingen. U kunt ook kiezen voor alles-in-één oplossingen zoals Nodalview, waarbij het maken van foto's en het maken van virtuele rondleidingen eenvoudig met uw smartphone gebeurt. 

Gerelateerde artikels

Blogs en nieuwsberichtenOnderscheid jezelf

Nodalview en Matterport bundelen hun krachten voor een moderne online vastgoedervaring

Nodalview, het innovatieve sales- en marketingplatform voor vastgoedprofessionals, heeft groot nieuws: ze bundelen hun krachten met Matterport, de toonaangevende speler die met ruimtelijke gegevens de digitale transformatie van de vastgoedwereld aandrijft. Dankzij deze samenwerking kunnen makelaars de geavanceerde digital twins van Matterport gebruiken op het unieke vastgoedsales-enablementplatform van Nodalview. Het Europese proptechbedrijf Nodalview zag het levenslicht in 2016. Vandaag biedt het meer dan 10.000 vastgoedprofessionals over de hele wereld de tools die ze nodig hebben om kandidaten online aan te trekken, betrokkenheid te creëren en klanten te kwalificeren. De sleutel tot dit alles zijn vastgoedvisuals van topklasse, zoals foto's, virtuele bezoeken en video's. Met de integratie van de digital twins van Matterport op het platform zet Nodalview zijn ambitie kracht bij: vastgoedmakelaars helpen om hun verkoopproces moderner en efficiënter te maken met behulp van meeslepende content en data.
WebinarsOnderscheid jezelf

Ontwikkel je eigen merk als vastgoedmakelaar door middel van video

Rachel, consultant bij Nodalview, geeft simpele tips die je als makelaar kunt gebruiken om je eigen merk te verbeteren door middel van video.
EbooksOnderscheid jezelf

Het #1 geheim van de meest efficiënte vastgoedmakelaars

Slechts 35% van alle werkuren in een immo bureau wordt besteed aan het binnenhalen van nieuwe advertenties. Stel je voor dat je dit verhoogt naar 50% of hoger. Download hier gratis onze beknopte gids.