5 razões pelas quais deve começar a utilizar o home staging

Home staging, tal como o próprio nome indica, é a técnica de encenar um imóvel numa casa. Ao usar esta técnica, estamos a dar aos potenciais compradores do imóvel, uma visão do que é que pode ser feito com o espaço e de como torná-lo numa casa. 

Quando vê um quarto vazio, só consegue ver o chão, as paredes e pouco mais. Isto faz com que o potencial comprador do imóvel se questione se a cama que comprou vai caber naquele espaço, ou se um guarda roupas extra caberá ou fará o quarto claustrofóbico. Ao mostrar um quarto com algumas peças de mobília, está assim a assegurar que o seu potencial comprador sai do espaço com uma ideia clara sobre o espaço disponível e com ideias futuras de como decorar a futura casa.

Como mencionado anteriormente, potenciais compradores têm dificuldade em ter uma visão clara do potencial da divisão ao verem um espaço vazio. Se apenas uma pequena percentagem da população consegue visualizar o futuro de um espaço vazio, isto significa que ao pôr o seu imóvel para venda no mercado, sem qualquer mobília ou estilização, está a perder a atenção desta percentagem dos seus potenciais compradores. Consequentemente, os interessados num novo imóvel vão continuar a procurar outras casas no site imobiliário e muito provavelmente comprar uma casa a um dos seus concorrentes. Ao utilizar home staging, consegue cobrir 100% do mercado e só fica a ganhar.

Quando apresenta "uma casa" no mercado imobiliário - um imóvel mobiliado e com sugestões de como fazer o espaço acolhedor -, os potenciais compradores sentem-se mais ligados ao imóvel que está a vender. Isto significa que tem um maior número de pessoas interessadas no seu imóvel, levando a mais ofertas que lhe permitem vendê-lo mais rapidamente. Segundo Delaguard Home Staging (2021), uma casa com home staging vende até 7 vezes mais rápido e com o melhor preço.

O home staging tem um custo baixo. Pode fazer uma cama a partir de um colchão insuflável ou pode transformar algumas caixas de cartão em mobília. Isso fará com queo imóvel que está a vender se pareça com uma ótima casa nas suas fotografias. Ao não utilizar home staging e apresentar uma casa vazia ao mercado, está a atrasar o momento de venda do imóvel.

Enquanto o imóvel permanecer no mercado, o proprietário terá de pagar os vários custos associados à posse de um imóvel. Alguns exemplos destes custos são os seguros, os empréstimos hipotecários e os custos de construção. Todos estes dependem do tipo de imóvel, mas no geral, mais meses no mercado significam mais custos para o vendedor.

Por outras palavras, é necessário manter-se a par do mercado. Num mundo onde o visual é importante e o mundo digital cresce a cada dia, as pessoas são cada vez mais exigentes com as suas necessidades e os agentes imobiliários precisam de saber responder aos seus clientes.