Porque é que a visita virtual aumenta o seu desempenho de vendas?

Para satisfazer as expectativas dos seus clientes

Uma visita virtual, completa os seus anúncios e dá a possibilidade aos seus potenciais clientes de explorar melhor o imóvel. Poderão facilmente ver a disposição dos quartos e espaços. De acordo com um inquérito Ifop realizado pela Optimhome: 80% dos futuros compradores desejam visitar o imóvel virtualmente, antes de uma primeira visita física (Cision PR Newswire, 2021). No que diz respeito à procura de segundas casas, a procura é ainda maior. O objetivo é apenas visitar propriedades que correspondam plenamente aos critérios.

A opinião dos familiares é por vezes decisiva, os familiares são muitas vezes os elementos fiadores e têm também, por isso, uma palavra a dizer. Com a visita virtual, também eles podem descobrir o imóvel o que evita ter de se deslocar para uma segunda visita.

Dica da Nodalview💡

Para aguçar a curiosidade dos seus futuros clientes sem revelar toda a propriedade, pode também optar por mostrar apenas uma parte da visita virtual, com uma seleção de panorâmicas 360°.

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Para otimizar a classificação dos seus clientes

A classificação de clientes é um exercício demorado e por vezes moroso. A visita virtual permite-lhe fazer menos, para obter mais resultados. Pode classificar os seus clientes à distância sem se deslocar. Além do mais, só terá que fazer visitas físicas com os visitantes verdadeiramente interessados, evitando que potenciais clientes venham visitar o imóvel, sem qualquer desejo real de compra. Assim, acelerará o processo de venda. Segundo um estudo da Seloger, as propriedades vendem-se cinco vezes mais rápido com um anúncio que inclua uma visita virtual. O período de venda, reduz-se em média 21 dias.

Para obter a vantagem do exclusivo

A concorrência é forte no mercado imobiliário, sendo crucial destacar-se no momento de promover a sua propriedade. A oferta de visitas virtuais, dá-lhe uma vantagem inegável. Mostrará aos seus potenciais clientes que possui tecnologias e técnicas de venda, às quais eles não têm acesso.

Este é um argumento verdadeiro para que mais clientes, especialmente os exclusivos, confiem em si.

Para aumentar a visibilidade dos seus anúncios online

A visita virtual também tem um impacto na distribuição do seu anúncio. As suas hipóteses de ver o seu anúncio partilhado nas redes sociais aumenta substancialmente. O formato 3D e de imagem das visitas virtuais é particularmente apreciado pelos portais das imobiliárias. Os anúncios que contêm visitas virtuais, são melhor referenciados e aparecerão em primeiro lugar nos resultados de pesquisa nos portais online.

Como construir uma visita virtual imobiliária?

Reportagem do imóvel a 360°

A visita virtual consiste num conjunto de panorâmicas 360°. Mas o que é uma panorâmica 360°? É uma única foto a 360 graus que combina o equivalente a 4 fotografias num único disparo.

Para realizar uma visita virtual, o primeiro passo consiste em fazer panorâmicas 360 em cada divisão do imóvel. Deverá então tirar uma panorâmica por divisão ou mais, no caso das divisões serem de grande dimensão. Por cada panorâmica, necessitará menos de 3 minutos.

Estar bem equipado

A qualidade de imagem das panorâmicas é muito importante para as suas visitas virtuais. Os seus clientes esperam a mesma qualidade, quer quando observam uma imagem estática, quer quando se movimentam numa panorâmica. Para obter uma renderização de qualidade, terá que se equipar com uma câmara 360° ou simplesmente utilizar o seu smartphone.

A construção de uma visita virtual

Após a captação de todos os ângulos, deve efetuar uma pequena construção de modo a unir todas as panorâmicas 360. Para o fazer, poderá escolher um software de edição, mas terá que criar a visita virtual num software especializado.

Dica da Nodalview 💡

Opte por soluções tudo-em-um como a Nodalview. Isto irá poupar-lhe tempo e dinheiro.

A decisão é sua!

Uma vez concluída a visita virtual, tudo o que tem a fazer é afixá-la no seu site e nos portais imobiliários. Poderá também utilizá-la para convidar os seus potenciais clientes para uma visita virtual em direto. A partir das panorâmicas da sua visita virtual, irá guiar e interagir com os seus clientes como numa visita clássica.

FAQ

Em síntese

O QUE É A VISITA VIRTUAL IMOBILIÁRIA?

A visita virtual consiste numa montagem de várias panorâmicas 360, oferecendo visitas online aos imóveis. A visita virtual imobiliária é uma excelente maneira de pré-qualificar um cliente antes de considerar uma visita física. Também oferece uma experiência imersiva e inovadora apreciada por mais de 85% dos futuros compradores.

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DA VISITA VIRTIAL IMOBILIÁRIA?

A visita virtual imobiliária tem imensas vantagens:

Poupar tempo: 10 minutos bastam para fazer uma visita a um imóvel online;
Flexibilidade: deixa de ser necessário mover-se a cada visita;
Controlo: apesar de não estar presente fisicamente, é você quem assume o controlo da visita;
Qualificação: pré-qualificar um potencial cliente, de modo a selecionar apenas os clientes que estão realmente interessados.

COMO CRIAR FACILMENTE UMA VISITAL VIRTUAÇ IMOBILIÁRIA?

Tire fotos 360° de cada divisão da propriedade. Poderá juntá-las, através de algumas páginas web ou de programas especializados para a criação de visitas virtuais. Também pode eleger soluções tudo-em-um como a Nodalview, onde a captação das fotos e a criação das visitas fazem-se facilmentes graças a uma smartphone.

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