O valor secreto dos agentes imobiliários na atualidade

Uma grande vantagem de se trabalhar com agentes imobiliários tem a ver com os seus conhecimentos. Os agentes imobiliários estão familiarizados com o mercado como um todo, mas o mercado local também não tem segredos para estes profissionais. Possuir tais conhecimentos permite-lhes determinar o preço ideal para um imóvel, tendo em conta fatores como: atratividade da zona, procura e oferta pelo tipo de imóvel e pela sua localização, entre muitos outros.

Além disso, os agentes imobiliários têm uma vasta base de dados das vendas anteriores na sua zona. Quase que conseguem atribuir um valor ao imóvel só ao olhar para as suas dimensões e localização do mesmo. Muitas vezes, os indivíduos propõem um preço para o seu imóvel que está acima do preço de mercado, o que acaba por criar ineficiências, prolongar o tempo necessário para a venda e diminuir o preço do imóvel. Com a ajuda de um agente imobiliários isto poderá ser evitado.

Os agentes imobiliários contactam diariamente tanto com compradores como com vendedores o que significa que sabem exatamente quem está à procura e aquilo que procuram. É muito mais provável que um agente imobiliário consiga encontrar o comprador certo para o imóvel certo que um mero indivíduo que não tem qualificações nesta área. Além disso, esta habilidade pode ainda fazer com que se consiga um preço de venda para o imóvel bem mais elevado.

Os agentes imobiliários também são capazes de identificar rapidamente compradores que não se qualificam. Há pessoas que só querem fazer uma visita por curiosidade. Visitas estas que consomem muito tempo e energia às pessoas que procuram fazer a venda de um imóvel por elas mesmas pois é necessário marcar a data e a hora da visita, certificar-se de que o imóvel está totalmente limpo, e muitas outras coisas que podem vir a ser muito desgastantes.

Qualquer pessoa pretende reduzir estas "visitas por curiosidade" ao mínimo. Por isso a pré-qualificação é uma tarefa fundamental, que é muitas vezes desempenhada apenas por agentes imobiliários. Ao oferecer visitas guiadas virtuais a uma casa a qualquer pessoa curiosa em descobrir mais sobre o imóvel, o agente consegue filtrar os potenciais compradores e realizar visitas presenciais apenas com quem estiver verdadeiramente interessado.

Evidentemente, os indivíduos também podem colocar as suas casas à venda. Existem até vários sites e portais imobiliários acessíveis a qualquer pessoa, onde é possível vender ou alugar imóveis, mas será que isso é suficiente? Os agentes imobiliários possuem enormes bases de dados e contactam diariamente inúmeros potenciais compradores e vendedores pelo que será sempre mais seguro e rápido optar por pedir a ajuda de um profissional na área. Não se esqueça que o vendedor de hoje é muitas vezes o comprador de amanhã.

Como os agentes imobiliários têm uma rede muito grande à sua disposição, também geram mais procura. Aplica-se então a lei da oferta e da procura: quanto maior a procura, maior o preço.

Além disso, os agentes imobiliários também conseguem vender uma casa mais rapidamente. Começam a trabalhar imediatamente dentro da rede de que dispõem para vender a sua casa e fazem-no diariamente - passam o dia inteiro a certificar-se de que os seus imóveis estão visíveis, são visitados e vendidos. Normalmente, os indivíduos só podem alocar uma pequena quantidade de tempo por semana a este trabalho extra.

Os agentes imobiliários não vão desaparecer tão cedo. Embora o seu valor não seja evidente à primeira vista para muitas pessoas, este é inegável e não deve ser menosprezado. Muitas vezes, os proprietários pensam que, ao venderem eles mesmos o imóvel, receberão um valor líquido mais elevado com a venda. Porém, isto raramente acontece. As pessoas também subestimam o tempo e energia necessários para a venda de um imóvel. O ponto forte do agente imobiliário reside precisamente em fazer subir o preço e acelerar o processo de venda, para que todos ganhem.

Adoraríamos saber a sua opinião sobre este assunto e mais em específico quais as razões que o levariam a não escolher um agente imobiliário. Gostaríamos ainda de saber como foi um processo de venda que tenha realizado por si próprio para que possamos continuar a proporcionar-vos conteúdos informativos com valor acrescentado. Caso queira partilhar a sua opinião ou história venha informar-nos aqui!